招商蛇口上半年在京销售排名第八 能否达成全年前三目标？

7月20日，招商蛇口在通州八里桥的朝棠揽阅项目开盘，开盘两小时内去化近九成，销售额达18.6亿元，成为北京东部现象级红盘，吸引近1500名购房者现场认购。

该项目位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，距离地铁22号线永顺站约200米（预计2025年年底建成），南临万达商圈、东临运河商务区和多家医院，配套资源完善。地块滨水一侧需采用退台式建筑布局，以优化河景。

招商蛇口于4月8日经过155轮举牌，以27.082亿元竞得该地块，溢价率16.28%，楼面价约3.12万元/平方米。5月30日，招商蛇口与中海地产及贝壳找房旗下贝好家签约合作开发。项目6月26日取得预售许可证，首推438套房源；7月20日再获批66套。

项目包括13栋9—18层洋房和小高层，总计907套房源，户型涵盖69平方米、86平方米、89平方米三居，以及101平方米和124平方米四居，定位刚需加改善类产品，得房率90%—96%，小区容积率2.5。69平方米三居咨询热度最高，首开仅推出55套，认筹量远超供应量。

今年上半年，招商蛇口在京项目实现权益销售额64.3亿元，排名第八；此前一季度在通州梨园的云璟揽阅项目已热销，此次项目延续刚需及刚改定位。